Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Terrien Cocherel à Angers

Estimation théorique

Rue Terrien Cocherel,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Terrien Cocherel,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-0117RUE KRUGER350127190000€3800€
2020-05-123RUE KRUGER9280394620000€2214€
2021-07-0616RUE TERRIEN COCHEREL5210119640000€3048€
2020-10-1618RUE TERRIEN COCHEREL414091374500€2675€
2022-09-1320RUE TERRIEN COCHEREL1250266860000€3440€
2021-07-19104RUE DU PRE PIGEON819037427450€144€
2021-05-0630RUE TERRIEN COCHEREL379116165000€2089€
2020-05-2027RUE KRUGER4100172231000€2310€
2023-03-2727RUE KRUGER4100172425500€4255€
2022-03-2332RUE TERRIEN COCHEREL310490350000€3365€
2020-10-1486RUE DU PRE PIGEON35556215000€3909€
2020-08-2129RUE KRUGER6135178520000€3852€
2022-12-2031RUE KRUGER512593420000€3360€
2021-06-2480RUE DU PRE PIGEON37979227500€2880€
2022-07-1367RUE LARDIN DE MUSSET699101280000€2828€
2019-05-2049RUE LARDIN DE MUSSET59292302500€3288€
2021-07-1947RUE LARDIN DE MUSSET35863339000€5845€
2020-06-08121RUE DU PRE PIGEON6140140434135€3101€
2019-11-1239RUE LARDIN DE MUSSET57963310000€3924€
2021-05-19101AV PASTEUR514576405000€2793€
2019-12-0433RUE LARDIN DE MUSSET7130425235000€1808€
2019-07-2242RUE LARDIN DE MUSSET39058226000€2511€
2020-01-2770RUE DU LUTIN465143145000€2231€
2020-10-2276RUE DU LUTIN595175445000€4684€
2019-09-3011RUE DES BUTTES DE PIGEON6160325345000€2156€
2020-05-2958RUE DU LUTIN5110293428000€3891€
2022-01-0711IMP MARCHETEAU354119316500€5861€
2019-11-0541RUE DE BELFORT592259255000€2772€
2023-02-1756RUE DU LUTIN477167545000€7078€
2023-06-2627RUE DES BUTTES DE PIGEON482100380000€4634€
2021-09-2786RUE DU LUTIN385184280000€3294€
2022-09-1386AV PASTEUR36838164500€2419€
2020-08-2636RUE LARDIN DE MUSSET6120105395000€3292€
2021-10-0184AV PASTEUR478105245000€3141€
2020-10-0546RUE DU LUTIN6120196480000€4000€
2020-11-1810RUE DES BUTTES DE PIGEON356118265000€4732€
2023-01-126RUE DES BUTTES DE PIGEON370245380000€5429€
2020-04-2098RUE DU LUTIN477102220000€2857€
2021-12-1798RUE DU LUTIN477102335000€4351€
2019-11-2930RUE DES BUTTES DE PIGEON495157215000€2263€
2019-08-093RUE EMILE ZOLA35944185000€3136€
2020-05-203RUE EMILE ZOLA35944284000€4814€
2020-07-3113RUE DES BANCHAIS585105200000€2353€
2023-01-0613RUE DES BANCHAIS585105445000€5235€
2020-02-1496AV PASTEUR478111303000€3885€
2020-09-0224RUE DES FEUX FOLLETS6119288345000€2899€
2019-09-1843RUE DU LUTIN298357270000€2755€
2021-12-2057RUE DU LUTIN578138385075€4937€
2020-11-234IMP MARCHETEAU373113370000€5068€
2020-01-0948RUE DU PRE PIGEON6110121245000€2227€
2022-12-01114RUE DU LUTIN35584316500€5755€
2020-02-1435RUE DES FARFADETS490114350000€3889€
2020-12-2263RUE DU LUTIN476172399190€5253€
2022-01-1028RUE DU LUTIN589160180000€2022€
2021-07-1265RUE DU LUTIN380162380000€4750€
2022-05-3022RUE DES FEUX FOLLETS266177316500€4795€
2020-08-2818RUE DES BANCHAIS92500440000€1760€
2022-06-2826RUE DES FARFADETS555211550500€10009€
2022-02-088RUE EMILE ZOLA587129475000€5460€
2022-02-282PAS DU PIGEON FLEURI58681250000€2907€
2020-09-2967RUE DU LUTIN3132189417000€3159€
2021-10-0124RUE DES FARFADETS470199378400€5406€
2020-10-2973RUE DU LUTIN4106139400000€3774€
2020-08-1331RUE DES FARFADETS7125204423000€3384€
2022-07-2623RUE DES BANCHAIS370137613305€8762€
2021-12-1571RUE DU LUTIN6148224600000€4054€
2020-05-274PAS DU PIGEON FLEURI363142203800€3235€
2019-11-1228RUE DES KORRIGANS4104228415000€3990€
2022-12-1611RUE DU MAJOR ALLARD5130186578000€4446€
2021-01-2724RUE DES KORRIGANS476327300000€3947€
2020-02-1930RUE DES KORRIGANS3100174187500€1875€
2021-10-1815RUE DU LUTIN375221454575€6061€
2020-12-0983RUE DU LUTIN5108164395000€3657€
2021-01-2114RUE DES FEUX FOLLETS364169231000€3609€
2021-10-0521RUE DU MAJOR ALLARD7115158484000€4209€
2019-09-0653RUE DU PRE PIGEON341120135000€3293€
2019-07-1236RUE DU PRE PIGEON514068284850€2035€
2020-07-3018RUE DES KORRIGANS5110210445000€4045€
2021-07-2113RUE DU LUTIN475330440000€5867€
2021-09-159007PAS DU PIGEON FLEURI365185415000€6385€
2021-06-2234RUE DU PRE PIGEON414174342500€2429€
2020-08-278RUE BERANGER6152284570000€3750€
2022-02-286RUE BERANGER10167807500000€2994€
2022-10-2722RUE DES BANCHAIS490127420800€4676€
2020-06-2912RUE DES KORRIGANS478214262000€3359€
2022-07-072RUE EMILE BLAVIER8200103566000€2830€
2019-09-2722RUE GATE ARGENT7131105340000€2595€
2020-09-289008PAS DU PIGEON FLEURI13186130000€4194€
2021-09-303RUE DES FEUX FOLLETS380102359000€4488€
2019-07-255RUE DES FEUX FOLLETS35899170950€2947€
2020-03-163RUE EMILE BLAVIER612873229000€1789€
2022-12-2247RUE DU PRE PIGEON8146498618095€4234€
2019-10-1415RUE DES KORRIGANS595197367500€3868€
2020-11-309RUE DES KORRIGANS490263480000€5333€
2021-02-1919RUE DES FARFADETS479175360000€4557€
2021-09-2445RUE DU PRE PIGEON365209232100€3571€
2019-05-2236RUE EMILE ZOLA6150104283000€1887€
2020-01-3136RUE EMILE ZOLA6150104433638€2891€
2019-07-252IMP PASTEUR69977240000€2424€
2020-06-24169AV PASTEUR6145189449350€3099€
2023-05-304IMP PASTEUR6157473550000€3503€
2019-06-2740AV PASTEUR3620242000€3903€
2022-05-0344RUE FLORENT CORNILLEAU385219341000€4012€
2019-06-179008IMP LABOUREAU33511188000€2514€
2020-12-3027RUE FLORENT CORNILLEAU473180245000€3356€
2020-06-2316RUE LOUIS LEROY797370380000€3918€
2021-11-292RUE LAMARTINE59797340000€3505€
2022-10-0725RUE FLORENT CORNILLEAU378204340000€4359€
2020-11-0646RUE DES BANCHAIS471186504762€7109€
2022-05-2423RUE FLORENT CORNILLEAU383197350000€4217€
2023-02-0921RUE FLORENT CORNILLEAU5108174388000€3593€
2021-07-2122RUE PROSPER BIGEARD24988155000€3163€
2021-11-2419RUE FLORENT CORNILLEAU362120295000€4758€
2020-05-2917RUE FLORENT CORNILLEAU387160175000€2011€
2019-07-0626RUE FLORENT CORNILLEAU4100237270000€2700€
2023-04-2426RUE FLORENT CORNILLEAU4100237475500€4755€
2019-09-275RUE DES FARFADETS478162295000€3782€
2019-09-1926RUE RONSARD5109260124678€1144€
2019-05-0315RUE FLORENT CORNILLEAU6100115246000€2460€
2019-06-2556RUE DES BANCHAIS482182120000€1463€
2021-11-2925RUE LOUIS LEROY3102173460000€4510€
2020-07-061RUE LAMARTINE46679310000€4697€
2020-01-295RUE DE JERUSALEM23534116000€3314€
2019-06-1954RUE DES BANCHAIS360139136000€2267€
2019-08-2730RUE RONSARD248222220000€4583€
2019-06-1824RUE JEAN MACE5140371435750€3113€
2019-07-041RUE LAMARTINE37696165000€2171€
2023-01-2758RUE DES BANCHAIS6140370574000€4100€
2022-04-159PAS BEAUREGARD472151240500€3340€
2020-05-2830AV PASTEUR9220585530000€2409€
2020-06-035RUE LAMARTINE37684180000€2368€
2023-06-2930RUE VICTOR HUGO494344416000€4426€
2021-12-177RUE LAMARTINE47585310000€4133€
2021-05-275RUE FLORENT CORNILLEAU6117114436000€3726€
2022-11-0314RUE FLORENT CORNILLEAU37699425000€5592€
2022-05-1119RUE JEAN MACE7174228560000€3218€
2022-01-2719RUE RONSARD490354353500€3928€
2021-12-1512RUE FLORENT CORNILLEAU17699280000€3684€
2022-06-1413RUE LAMARTINE6130112600000€4615€
2020-07-0861RUE DES BANCHAIS390826310000€3444€
2020-01-1010RUE JEAN MACE5120215381000€3175€
2022-07-04138AV PASTEUR580115391200€4890€
2021-05-2229RUE RONSARD698342340000€3469€
2020-07-1617RUE JEAN MACE4135625397500€2944€
2020-09-211RUE ETIENNE MARTIN473121295400€4047€
2022-01-2433RUE VICTOR HUGO244203250000€5682€
2023-01-3117RUE BARDOUL7153272730000€4771€
2022-11-2548RUE RONSARD485164369250€4344€
2021-10-283RUE D ANTIOCHE PROLONGEE245179197000€4378€
2019-12-2350RUE RONSARD480168294000€3675€