Estimation théorique
Rue Terrien Cocherel,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Terrien Cocherel,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 17 | RUE KRUGER | 3 | 50 | 127 | 190000€ | 3800€ |
2020-05-12 | 3 | RUE KRUGER | 9 | 280 | 394 | 620000€ | 2214€ |
2021-07-06 | 16 | RUE TERRIEN COCHEREL | 5 | 210 | 119 | 640000€ | 3048€ |
2020-10-16 | 18 | RUE TERRIEN COCHEREL | 4 | 140 | 91 | 374500€ | 2675€ |
2022-09-13 | 20 | RUE TERRIEN COCHEREL | 1 | 250 | 266 | 860000€ | 3440€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 190 | 374 | 27450€ | 144€ |
2021-05-06 | 30 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 79 | 116 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-20 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 231000€ | 2310€ |
2023-03-27 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 425500€ | 4255€ |
2022-03-23 | 32 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 104 | 90 | 350000€ | 3365€ |
2020-10-14 | 86 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 55 | 56 | 215000€ | 3909€ |
2020-08-21 | 29 | RUE KRUGER | 6 | 135 | 178 | 520000€ | 3852€ |
2022-12-20 | 31 | RUE KRUGER | 5 | 125 | 93 | 420000€ | 3360€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 79 | 79 | 227500€ | 2880€ |
2022-07-13 | 67 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 99 | 101 | 280000€ | 2828€ |
2019-05-20 | 49 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 92 | 92 | 302500€ | 3288€ |
2021-07-19 | 47 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 58 | 63 | 339000€ | 5845€ |
2020-06-08 | 121 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 140 | 140 | 434135€ | 3101€ |
2019-11-12 | 39 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 79 | 63 | 310000€ | 3924€ |
2021-05-19 | 101 | AV PASTEUR | 5 | 145 | 76 | 405000€ | 2793€ |
2019-12-04 | 33 | RUE LARDIN DE MUSSET | 7 | 130 | 425 | 235000€ | 1808€ |
2019-07-22 | 42 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 90 | 58 | 226000€ | 2511€ |
2020-01-27 | 70 | RUE DU LUTIN | 4 | 65 | 143 | 145000€ | 2231€ |
2020-10-22 | 76 | RUE DU LUTIN | 5 | 95 | 175 | 445000€ | 4684€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 6 | 160 | 325 | 345000€ | 2156€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU LUTIN | 5 | 110 | 293 | 428000€ | 3891€ |
2022-01-07 | 11 | IMP MARCHETEAU | 3 | 54 | 119 | 316500€ | 5861€ |
2019-11-05 | 41 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 259 | 255000€ | 2772€ |
2023-02-17 | 56 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 167 | 545000€ | 7078€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 82 | 100 | 380000€ | 4634€ |
2021-09-27 | 86 | RUE DU LUTIN | 3 | 85 | 184 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-13 | 86 | AV PASTEUR | 3 | 68 | 38 | 164500€ | 2419€ |
2020-08-26 | 36 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 120 | 105 | 395000€ | 3292€ |
2021-10-01 | 84 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 105 | 245000€ | 3141€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DU LUTIN | 6 | 120 | 196 | 480000€ | 4000€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 56 | 118 | 265000€ | 4732€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 70 | 245 | 380000€ | 5429€ |
2020-04-20 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 95 | 157 | 215000€ | 2263€ |
2019-08-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 185000€ | 3136€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 284000€ | 4814€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 445000€ | 5235€ |
2020-02-14 | 96 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 111 | 303000€ | 3885€ |
2020-09-02 | 24 | RUE DES FEUX FOLLETS | 6 | 119 | 288 | 345000€ | 2899€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DU LUTIN | 2 | 98 | 357 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-20 | 57 | RUE DU LUTIN | 5 | 78 | 138 | 385075€ | 4937€ |
2020-11-23 | 4 | IMP MARCHETEAU | 3 | 73 | 113 | 370000€ | 5068€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 110 | 121 | 245000€ | 2227€ |
2022-12-01 | 114 | RUE DU LUTIN | 3 | 55 | 84 | 316500€ | 5755€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DES FARFADETS | 4 | 90 | 114 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-22 | 63 | RUE DU LUTIN | 4 | 76 | 172 | 399190€ | 5253€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU LUTIN | 5 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-12 | 65 | RUE DU LUTIN | 3 | 80 | 162 | 380000€ | 4750€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES FEUX FOLLETS | 2 | 66 | 177 | 316500€ | 4795€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BANCHAIS | 9 | 250 | 0 | 440000€ | 1760€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES FARFADETS | 5 | 55 | 211 | 550500€ | 10009€ |
2022-02-08 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 129 | 475000€ | 5460€ |
2022-02-28 | 2 | PAS DU PIGEON FLEURI | 5 | 86 | 81 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-29 | 67 | RUE DU LUTIN | 3 | 132 | 189 | 417000€ | 3159€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DES FARFADETS | 4 | 70 | 199 | 378400€ | 5406€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DU LUTIN | 4 | 106 | 139 | 400000€ | 3774€ |
2020-08-13 | 31 | RUE DES FARFADETS | 7 | 125 | 204 | 423000€ | 3384€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 70 | 137 | 613305€ | 8762€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DU LUTIN | 6 | 148 | 224 | 600000€ | 4054€ |
2020-05-27 | 4 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 63 | 142 | 203800€ | 3235€ |
2019-11-12 | 28 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 104 | 228 | 415000€ | 3990€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU MAJOR ALLARD | 5 | 130 | 186 | 578000€ | 4446€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 76 | 327 | 300000€ | 3947€ |
2020-02-19 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 100 | 174 | 187500€ | 1875€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU LUTIN | 3 | 75 | 221 | 454575€ | 6061€ |
2020-12-09 | 83 | RUE DU LUTIN | 5 | 108 | 164 | 395000€ | 3657€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 64 | 169 | 231000€ | 3609€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DU MAJOR ALLARD | 7 | 115 | 158 | 484000€ | 4209€ |
2019-09-06 | 53 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 41 | 120 | 135000€ | 3293€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU PRE PIGEON | 5 | 140 | 68 | 284850€ | 2035€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 110 | 210 | 445000€ | 4045€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU LUTIN | 4 | 75 | 330 | 440000€ | 5867€ |
2021-09-15 | 9007 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 65 | 185 | 415000€ | 6385€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU PRE PIGEON | 4 | 141 | 74 | 342500€ | 2429€ |
2020-08-27 | 8 | RUE BERANGER | 6 | 152 | 284 | 570000€ | 3750€ |
2022-02-28 | 6 | RUE BERANGER | 10 | 167 | 807 | 500000€ | 2994€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 90 | 127 | 420800€ | 4676€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 78 | 214 | 262000€ | 3359€ |
2022-07-07 | 2 | RUE EMILE BLAVIER | 8 | 200 | 103 | 566000€ | 2830€ |
2019-09-27 | 22 | RUE GATE ARGENT | 7 | 131 | 105 | 340000€ | 2595€ |
2020-09-28 | 9008 | PAS DU PIGEON FLEURI | 1 | 31 | 86 | 130000€ | 4194€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 80 | 102 | 359000€ | 4488€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 58 | 99 | 170950€ | 2947€ |
2020-03-16 | 3 | RUE EMILE BLAVIER | 6 | 128 | 73 | 229000€ | 1789€ |
2022-12-22 | 47 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 146 | 498 | 618095€ | 4234€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 95 | 197 | 367500€ | 3868€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 90 | 263 | 480000€ | 5333€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES FARFADETS | 4 | 79 | 175 | 360000€ | 4557€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 65 | 209 | 232100€ | 3571€ |
2019-05-22 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 283000€ | 1887€ |
2020-01-31 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 433638€ | 2891€ |
2019-07-25 | 2 | IMP PASTEUR | 6 | 99 | 77 | 240000€ | 2424€ |
2020-06-24 | 169 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 189 | 449350€ | 3099€ |
2023-05-30 | 4 | IMP PASTEUR | 6 | 157 | 473 | 550000€ | 3503€ |
2019-06-27 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 242000€ | 3903€ |
2022-05-03 | 44 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 85 | 219 | 341000€ | 4012€ |
2019-06-17 | 9008 | IMP LABOUREAU | 3 | 35 | 111 | 88000€ | 2514€ |
2020-12-30 | 27 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2020-06-23 | 16 | RUE LOUIS LEROY | 7 | 97 | 370 | 380000€ | 3918€ |
2021-11-29 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 97 | 340000€ | 3505€ |
2022-10-07 | 25 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 78 | 204 | 340000€ | 4359€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 186 | 504762€ | 7109€ |
2022-05-24 | 23 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 83 | 197 | 350000€ | 4217€ |
2023-02-09 | 21 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 5 | 108 | 174 | 388000€ | 3593€ |
2021-07-21 | 22 | RUE PROSPER BIGEARD | 2 | 49 | 88 | 155000€ | 3163€ |
2021-11-24 | 19 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 62 | 120 | 295000€ | 4758€ |
2020-05-29 | 17 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 87 | 160 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-06 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-24 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 475500€ | 4755€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES FARFADETS | 4 | 78 | 162 | 295000€ | 3782€ |
2019-09-19 | 26 | RUE RONSARD | 5 | 109 | 260 | 124678€ | 1144€ |
2019-05-03 | 15 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 6 | 100 | 115 | 246000€ | 2460€ |
2019-06-25 | 56 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 82 | 182 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-29 | 25 | RUE LOUIS LEROY | 3 | 102 | 173 | 460000€ | 4510€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 79 | 310000€ | 4697€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE JERUSALEM | 2 | 35 | 34 | 116000€ | 3314€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 60 | 139 | 136000€ | 2267€ |
2019-08-27 | 30 | RUE RONSARD | 2 | 48 | 222 | 220000€ | 4583€ |
2019-06-18 | 24 | RUE JEAN MACE | 5 | 140 | 371 | 435750€ | 3113€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 96 | 165000€ | 2171€ |
2023-01-27 | 58 | RUE DES BANCHAIS | 6 | 140 | 370 | 574000€ | 4100€ |
2022-04-15 | 9 | PAS BEAUREGARD | 4 | 72 | 151 | 240500€ | 3340€ |
2020-05-28 | 30 | AV PASTEUR | 9 | 220 | 585 | 530000€ | 2409€ |
2020-06-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 84 | 180000€ | 2368€ |
2023-06-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 344 | 416000€ | 4426€ |
2021-12-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 85 | 310000€ | 4133€ |
2021-05-27 | 5 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 6 | 117 | 114 | 436000€ | 3726€ |
2022-11-03 | 14 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 76 | 99 | 425000€ | 5592€ |
2022-05-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 7 | 174 | 228 | 560000€ | 3218€ |
2022-01-27 | 19 | RUE RONSARD | 4 | 90 | 354 | 353500€ | 3928€ |
2021-12-15 | 12 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 1 | 76 | 99 | 280000€ | 3684€ |
2022-06-14 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 112 | 600000€ | 4615€ |
2020-07-08 | 61 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 826 | 310000€ | 3444€ |
2020-01-10 | 10 | RUE JEAN MACE | 5 | 120 | 215 | 381000€ | 3175€ |
2022-07-04 | 138 | AV PASTEUR | 5 | 80 | 115 | 391200€ | 4890€ |
2021-05-22 | 29 | RUE RONSARD | 6 | 98 | 342 | 340000€ | 3469€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 135 | 625 | 397500€ | 2944€ |
2020-09-21 | 1 | RUE ETIENNE MARTIN | 4 | 73 | 121 | 295400€ | 4047€ |
2022-01-24 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 44 | 203 | 250000€ | 5682€ |
2023-01-31 | 17 | RUE BARDOUL | 7 | 153 | 272 | 730000€ | 4771€ |
2022-11-25 | 48 | RUE RONSARD | 4 | 85 | 164 | 369250€ | 4344€ |
2021-10-28 | 3 | RUE D ANTIOCHE PROLONGEE | 2 | 45 | 179 | 197000€ | 4378€ |
2019-12-23 | 50 | RUE RONSARD | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |